Путин разрешил россиянам регистрировать излишки земли

Владимир Путин подписал Федеральный закон, который разрешил россиянам официально регистрировать по упрощенной схеме используемые излишки земли. Предлагаем более детально разобрать нововведения, которые вносит документ, принятый Государственной Думой 30.05.19 и одобренный Советом Федерации 11.06.19, в кадастровую деятельность и процедуру регистрации недвижимости.

Содержание

• 1 Основное нововведение
• 2 Какие земли можно узаконить
• 3 Мнение экспертов
• 4 Заключение

Основное нововведение

Уже в 2019 году владельцы земельных участков смогут официально зарегистрировать излишки земель, фактически занимаемые на протяжении некоторого времени, но не учтенные ранее из-за сложности процедуры.

В ходе проведения кадастровых работ  довольно часто выясняется, что реальные размеры участка превышают официально указанные в документах ЕГРН. Случается, что неучтенная земля составляет более 10%. Это может произойти не только в результате захвата ничейных земель, прилегающих к границам участка, а и в результате ошибок в разметке границ, которые ранее происходили достаточно часто по причине использования приборов с высоким показателем погрешности (без спутниковой привязки).

Теперь в случае выявления излишков, владелец участка сможет просто документально оформить право собственности на лишние квадратные метры, тогда как ранее нередко хозяев заставляли переносить заборы и коммуникации или даже производить демонтаж построек, оказавшихся целиком либо частично за границей участка.

Какие земли можно узаконить

Основное требование к излишкам, которые подлежат регистрации – это отсутствие юридических препятствий для официальной регистрации.

Так, нельзя будет оформить земли по упрощенной схеме, если они:

• уже принадлежат другому лицу;
• являются предметом споров и судебных разбирательств (между соседями, наследниками, родственниками или др.);
• являются предметом притязаний со стороны третьих лиц.

Во всех остальных случаях ранее занимаемую землю можно будет зарегистрировать, что по мнению экспертов из Минэкономразвития, разработавших данный проект, должно сократить количество земельных споров и защитить собственников земельных наделов от лишних проблем.

Мнение экспертов

Нововведение будет выгодно и для владельцев земельных участков, и для государства.

Люди, у которых при выполнении комплексных кадастровых работу будут выявлены лишние земли, смогут решить вопрос в максимально короткие сроки. И это обязательно оценят россияне, которых коснется новых закон.

Конечно, за добавившиеся к участку метры необходимо будет в дальнейшем платить налоги, и в этом уже выгода государства. Пусть сумма и незначительная в масштабах каждого отдельно рассматриваемого участка, результирующее поступление в бюджет по предварительным подсчетам ожидается внушительное.

Заключение

Конечно, как и многие другие полезные нововведения, разрешение на регистрацию излишков земли может иметь и «обратную сторону медали».

Не исключено, что в России найдутся землевладельцы, которые захотят воспользоваться предоставленным шансом для легализации незаконно захваченных участков. Хотя Путин разрешил уже в 2019 году регистрировать используемые по факту излишки земли, не стоит рассчитывать на этот закон россиянам, планирующим оформить землю не честным путем, так как все сделки будут отслеживаться правоохранительными органами и юристами.

Также смотрите видео об изменениях в законах о кадастровой деятельности и регистрации земель, а также других важных новостях 18 июня 2019 года: