Расчет налога на недвижимость физическим лицам с 2018: калькулятор

Обязанность уплаты налогов лежит на всех владельцах различных видов недвижимого имущества. Сюда относят квартиры, частные владения, дачи и т. д. От уплаты налога не освобождаются даже несовершеннолетние граждане России, которые обладают правом собственности на данные объекты. В этом случае налог вместо них уплачивают их законные представители. Расчет налога на недвижимость с 2018 можно произвести самостоятельно, используя калькулятор для физических лиц.


Расчет налога на недвижимость



Расчет налога на недвижимость


В настоящее время величина налога зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ее размер складывается исходя из следующих данных:

  • возраст постройки;

  • площадь;

  • удаленность от центра;

  • используемый стройматериал и др.


Расчет налога на недвижимость физическим лицам с 2018: калькулятор

Налог на недвижимость

Предпринимателям эту цифру высчитают налоговики и отправляют им извещение на оплату. А вот юридическим лицам нужно высчитать сумму самим. С этой целью надо выполнить несколько простых шагов.

Расчет налога на недвижимость физическим лицам с 2018: калькулятор



Для расчета авансового платежа можно применить несложные формулы:
Налог на недвижимость по среднегодовой стоимости = Средняя стоимость ОС за отчетный период х Ставку налога / 4

Налог на недвижимость по кадастровой стоимости = Кадастровая стоимость имущества х Ставку налога / 4

Отметим, что величина ставки индивидуальна и узнать ее нужно в ИФНС по месту жительства.

Если помещения находятся не там, где базируется основная компания, оплата производится по ставке региона, в котором они находятся. Есть возможность самостоятельно произвести расчет налога на недвижимость с 2018, используя калькулятор для физических лиц.





А у вас есть недвижимость за которую вы платите налог?



  • Да


  • Нет


  • Недвижимость есть, но без налогообложения




Расчет налога на недвижимость физическим лицам с 2018: калькулятор

Загрузка ...

Демонстрационный вариант подсчета налога на имущество по среднегодовой стоимости. В таблице указана остаточная стоимость объекта.

Расчет налога на недвижимость физическим лицам с 2018: калькулятор





Аванс первого квартала.

Налоговая база = (100 000 + 97 000 + 94 000 + 90 000) / 4 = 95 250 рублей

Платеж = 95 250*2% / 4 = 476,25 руб.;

Полугодовой аванс.

Налоговая база = (100 000 + 97 000 + 94 000 + 90 000 + 88 000 + 85 000 + 83 000) / 7 = 91 000

Платеж = 91 000* 2% / 4 = 455;

Аванс за девять месяцев.

Налоговая база = (100 000 + 97 000 + 94 000 + 90 000 + 88 000 + 85 000 + 83 000 + 80 000 + 79 000 + 77 000) / 10 = 87 300.

Платеж = 87 300* 2% / 4 = 436,5;

За год.

Налоговая база = (100 000 + 97 000 + 94 000 + 90 000 + 88 000 + 85 000 + 83 000 + 80 000 + 79 000 + 77 000 + 75 000 + 70 000 + 67 000) / 13 = 78 312.

Платеж = 78 312 * 2% / 4 = 391,5.

Так рассчитывается размер оплаты. Посчитайте самостоятельно или воспользуйтесь помощником на любом специализированном сайте.

Оплата производится там, где расположено помещение. Если фирма не сообщила в соответствующие органы о наличии недвижимости, то ей будет выписан штраф. Его сумма составит 20% неоплаченного налога. Исходя из этого, лучше поставить имеющиеся помещения на учет и своевременно внести средства в бюджет. Это сэкономит и время, и средства, и нервы.

Расчет налога на недвижимость физическим лицам с 2018: калькулятор

Основные изменения

Оплата по кадастровой стоимости


С 2018 больше шестидесяти регионов налога на недвижимость коммерческого назначения вычисляют по кадастровой стоимости. Предприятия уведомляются заранее. Руководство региона обязано опубликовать на сайте перечень объектов недвижимости для оплаты налога по кадастровой стоимости.

Если оповещения нет или помещения не включены в него, то оплата производится по среднегодовой стоимости.

Узнать кадастровую цену недвижимости можно в своем отделении Росреестра. Сумма налога подсчитывается так:

  1. Сумма налога за год = Кадастровая стоимость * налоговая ставка* число месяцев владения имуществом / число месяцев в отчетном периоде.

  2. Сумма налога = 300 000 * 2% * 36 / 13 = 16 615.

  3. Авансовый платеж = 16 615 / 4 = 4 153.


Расчет налога на недвижимость физическим лицам с 2018: калькулятор

Кадастровая стоимость

Если оплачиваете поквартально, делите сумму на 4 и получите размер одного платежа. Такой платеж получается заметно дороже, чем по остаточной. Удобно, что можно оплачивать частями, так утрата средств будет менее болезненна.

Итак, в оплате налога на недвижимость за 2018 год произошли перемены. Они направлены на облегчение налогового бремени для организаций, совершенствование формы документов в сторону их упрощения, появились современные способы подачи декларации в ИФНС, введены льготы, установлен понижающий коэффициент. Эти меры могут увеличить приток средств в бюджет, что позитивно отразится на уровне жизни людей. Расчет налога на недвижимость с 2018 легко произвести самостоятельно. В этом поможет калькулятор для физических лиц.


Расчет налога на имущества физлиц 2016-2017 (по кадастровой стоимости)

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментарии: 0