Новый налог на бани, сараи и теплицы в 2018 году

В прошлом месяце Министерство финансов официально ввело новый налог, касающийся бань, сараев и теплиц. Подобная ситуация привела в шок довольно много граждан, поскольку дополнительные отчисления в бюджет способны серьезно ударить по их карманам. Как говорят, некоторые эксперты, именно поэтому минимальный размер оплаты труда и был поднят, чтобы граждане нашей страны были в состоянии выплатить все налоги государству. До наступления 2020 года, вообще, существует отсрочка на повышение уже имеющихся налогов, а также на ввод новых.

Теперь налог на бани, сараи и теплицы 2018 года волнует подавляющую часть населения еще и по другой причине. В связи, с подобными изменениями Министерство финансов решило использовать авиасъемку с целью выявления всех построек этого типа которые еще не представлены к учету. А после того как беспилотники выявят таковые, налог на них будет исчисляться по повышенной ставке.


НОВЫЙ НАЛОГ НА БАНИ,САРАИ,ТЕПЛИЦЫ|ПОВЫШЕНИЕ НДС|17.02.18



Чем грозит введение нового налога


Если внимательно рассмотреть нормативные акты, то закон о введении налога на бани, сараи и теплицы 2018 абсолютно не в новинку. Он был внесен в соответствующие документы еще три года назад. На основании этого старого законодательства были позднее внесены некоторые коррективы в закон номер 401-ФЗ о налоге на бани, сараи и теплицы 2018. Они касались того аспекта, что все постройки, которые относятся к разряду нежилых, также должны облагаться налогами. То есть фактически они признаются полноценными объектами налогообложения.

После того, как данный закон вступил в силу, налоговые службы сразу же предупредили своих налогоплательщиков о том, что в следующем периоде они будут обязаны полноценно выплачивать налог на все постройки, которые имеются на территории их дачных участков.

Новый налог на бани, сараи и теплицы в 2018 году

Налоги на сараи, бани и теплицы

Тем не менее многие граждане этот аспект благополучно пропустили, несмотря на то, что суммы начались взиматься еще в 2015 году. По этой причине, спустя целых три года наше правительство по причине того, что оно не желает терять своих денег, решило любезно напомнить своим гражданам, что в 2018 году налог на бани, сараи и теплицы, расположенные в деревне, необходимо будет выплачивать.

На этот раз государство серьезно предупредило своих нерадивых граждан о том, что они должны будут в обязательном порядке предоставить все данные касательно всего своего имущества, которое расположено на их дачных участках.

В противном случае придется привлечь независимых экспертов, которые проведут оценку самостоятельно и передадут все данные в соответствующие органы. И в этом случае исчисление налога будет производиться по повышенной ставке.

Новый налог на бани, сараи и теплицы в 2018 году

Временные постройки не подлежат налогообложению

Однако в этом законе присутствует определенный нюанс, которым многие владельцы дачных участков могут благополучно воспользоваться. Человек, который располагает временными строения на своем участке, самостоятельно принимает решение о том, регистрировать ли ему свое имущество как собственность или же нет. В том случае, если таковое не зарегистрировано на конкретного человека, то постройка не подлежит обложению налогом.

Однако если регистрация все же была пройдена, то выплата налога обязательна. Стоит отметить, что налог на бани, сараи и теплицы 2018 взимается, даже если земля находится в собственности владельца построек.

То есть любая собственность, которая прошла официальную регистрацию в соответствующих органах, является полноценным объектом налогообложения.

Новый налог на бани, сараи и теплицы в 2018 году

Любая постройка прошедшая регистрацию, является объектом налогообложения

Кто освобождается от уплаты налога


Из любого правила, как говорится, есть исключения. Поэтому даже новый налог предусматривает категорию граждан, которые имеют право на освобождение от его уплаты.



Если говорить в общем, то в эту категорию относятся здания, которые используются в промышленных целях, а также входящие в жилищно-бытовой фонд.

Таковыми являются:

  • здания, которые располагают специально заглубленным фундаментом;

  • если строение прочно связано с землей и неотделимо от нее;

  • если постройка имеет все необходимые коммуникации инженерного характера (к таковым относят

  • канализацию, водопровод, газоснабжение и теплоснабжение);

  • если здание не входит в категорию временных и строилось бессрочно.


При этом введенный налог не уплачивают с хозяйственных построек, которые по своей площади занимают территорию не более 50 м2. Обязательно, чтобы они находились на тех земельных участках, которые приобретены или выделены для ведения дачного хозяйства. Сюда входят преимущественно огородничество и садоводство.

По какой ставке будет действовать введенный налог


Как говорит, действующее законодательство, налоговая ставка может варьироваться от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости постройки. В том случае, если налоговой службой была выявлена дачная постройка, которая официально не зарегистрирована, то она также принудительно регистрируется и на нее вводится повышенная процентная ставка, равная половине процента.

Новый налог на бани, сараи и теплицы в 2018 году

Налоговая ставка может варьироваться от 0,1% до 0,3%

Как можно не платить новый налог на законном основании


За последнее время произошли довольно большие изменения в сфере недвижимости. Зачастую популярными стали постройки, которые возводятся достаточно быстро и без сверх затрат. Как правило, упор делается на модульные мобильные здания.

В конечном итоге современный рынок начинает предлагать широкий ассортимент сараев и теплиц, которые в кратчайшие сроки собираются. При этом они также легко разбираются и могут транспортироваться и не занимать при этом чересчур много места. Именно такие постройки не являются объектами обязательной регистрации на них прав. Если вы будете использовать такой способ размещения на своем дачном участке подобных строений, то вам не потребуется дополнительной документации, которая бы разрешала вам использовать их. Как следствие, они не будут облагаться налогом.

Фактически, если здание или какая-то постройка устойчиво заземлена, то она относится к категории капитальных, однако если она не имеет прочной основы под собой, то она уже является не капитальной. А на основании законодательства в последнем случае налог разрешается не выплачивать, поскольку объектами налогообложения могут стать только те постройки, которые относятся к первой категории.

Новый налог на бани, сараи и теплицы в 2018 году

Налог на постройки на земельном участке

Категории граждан, которые могут рассчитывать на льготы


При уплате нового налога существуют также и граждане, которые могут частично или полностью освобождаться от уплаты.

К ним относятся следующие:

  • граждане, имеющие звание Героя Советского Союза или России;

  • граждане, которые участвовали в боевых действиях;

  • граждане, имеющие любую степень инвалидности;

  • граждане, которые ранее пострадали от радиоактивного облучения;

  • граждане, которые являются членами семьи военного, но при этом потерявшие своего единственного кормильца;

  • граждане, которые являются членами лиц, безвременно погибших при исполнении служебного долга;

  • другие лица, предусмотренные законодательством нашей страны.


При этом стоит помнить о том, что местные власти на уровне своего региона способны увеличить количество людей, которые будут освобождены от уплаты налога за бани, сараи и теплицы на дачном участке. Однако для того, чтобы получить льготу, гражданину необходимо будет известить правительство о том, что он желает заявить о том, что он имеет на нее права. Для этого наряду с заявлением о просьбе предоставить льготу необходимо также подать документацию, которая  подтвердила таковой статус гражданина, и что он подпадает хотя бы под одну категорию.


Минфин ввел налог на бани и сараи, ждем повышения НДС и НДФЛ

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментарии: 0