Закон о садоводческих товариществах 2018 года

Насущная необходимость принятия нового закона о садоводческих товариществах назрела уже достаточно давно, и об этом неоднократно говорилось и в законодательных органах, и в периодических СМИ. С 2018 года положение наконец-то изменится, потому что соответствующий Федеральный закон принят Государственной думой РФ, и уже одобрен Советом Федерации.

Инициатива о принятии новых положений по регламенту объединений или товариществ исходила от Подмосковного Союза дачников, но законопроект составлялся на основе опроса более, чем тысячи активных председателей и членов объединений, которые давно во всеуслышание заявляли о кардинальной необходимости перемен. На основании общественного мнения и было определено, что нового появится в Федеральном Законе.


На законных основаниях. Закон о садоводческих товариществах



Необходимость принятия закона: основные предпосылки


В государственных инстанциях отсутствовала полная (а иногда и частичная) информация о созданных товариществах. Их самопроизвольно создавали в виде коллективных организаций собственников участков, которые выращивали фрукты и овощи исключительно для собственных целей. Поэтому в определение таких добровольных объединений включается слово некоммерческие. Создаваемые общественные добровольные ОНТ или СНТ документировались с ошибками и недочетами, потому что делали это неспециалисты.

Такое положение вещей составляло благодатную почву для:

  • получения необоснованных или неоправданно завышенных выплат с членов товариществ или добровольных объединений;

  • махинаций с земельной недвижимостью;

  • присвоением совместных активов;

  • завышенным сбором сумм на несуществующие надобности.


Новый закон о садоводческих товариществах 2018 года не только соответствующим законодательным образом регламентирует подобные объединения и их условия, но и сделает невозможным махинации и поборы, о которых возмущенно высказывались опрошенные активные члены, и председатели ОНТ. Теперь создание подобных сообществ примет упорядоченный характер.

Что нового это принесет с 2019 года – уже известно и закреплено на государственном уровне.

Закон о садоводческих товариществах 2018 года

Закон о садоводческих товариществах

Новшества и преобразования


С 2019 года садоводческие и огороднические товарищества будут уравнены в правах и станут единственно возможными объединениями некоммерческого типа. Кооперативы, партнерства, другие формирования на какой-либо основе исчезнут. В их числе окажутся и объединения граждан, в названии которых есть определение дачный. Физическое лицо, которое хочет стать членом такого товарищества, если его участок находится в обозначенных пределах, может довольно легко это сделать.



Для этого достаточно:

  • владеть земельным участком на территории вновь созданного или существующего сообщества;

  • стать собственником земли, оформив это в соответствии с существующим законодательством;

  • подать правлению заявление на членство, форма которого есть в 5 части 12 статьи нового закона;

  • выполнять условия его существования, которые выражаются в оплате коммунальной собственности, стоимости коммунальных услуг и ее ремонта.


Граждане, которые не хотят вступать в члены такого сообщества, не имеют права образовывать отдельные группировки, потому что, во избежание конкуренции, такое сообщество может быть на определенной территории только одно. За ним и остается законное право оставаться на собственном земельном участке (если он оформлен в собственность по закону). Они имеют право присутствовать на собраниях товарищества, принимать участие в обсуждении возникающих проблем и мер по их устранению, и голосовать. То обстоятельство, что отдельный собственник не является членом товарищества, не означает, что он освобождается от оплаты затрат по совместной коммунальной собственности, стоимости ее услуг или ремонта.

Закон о садоводческих товариществах 2018 года

Взносы

Законные члены ЛНТ или СНТ могут требовать с нечленов товарищества, уплаты соответствующих взносов в судебном порядке, согласно законным правам объединения, предоставляя документы с судебные инстанции для проведения принудительного взыскания.

Это будет производиться в случае отсутствия поступления денежных отчислений в правление в положенный срок. Граждане, не являющиеся членами товарищества (если их участок находится на его территории), наравне со всеми обязаны оплачивать:

  • объекты водо- и газоснабжения и их ремонт;

  • пункты проезда, прохода и их охрану (в том числе, и деятельность службы охраны);

  • средства обеспечения подачи электроэнергии и ее стоимость.


Разница между садовыми и огородными товариществами заключается в возможности возведения капитальных построек. Огородников не заставят сносить уже имеющиеся сооружения, но ограничат возможность нового строительства. Садоводы же смогут возводить новые строения, оформив их по закону.


Новый закон о садоводстве и огородничестве

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментарии: 0