Ипотека для пенсионеров в Сбербанке в 2019 году

Сейчас ипотека является довольно востребованным видом кредитования российских граждан. И это неудивительно, ведь при оформлении ипотечного кредита действуют низкие ставки, льготы для отдельных категорий лиц, длительный срок погашения. Если молодым семьям даже Государство помогает приобрести недвижимость в кредит, то ипотеку для пенсионеров не всегда одобряют. В Сбербанке также есть некоторые ограничения и условия для данной категории заемщиков, какие действуют в 2019 году, узнаете из нашей статьи.

Общие требования для клиентов Сбербанка

В Сбербанке действуют общие требования для всех клиентов, намеренных оформить ипотеку. Это:

1. Трудоустройство. Гражданин, обратившийся в банк для оформления кредита, должен иметь стабильный ежемесячный доход. Кроме этого сотрудники банка проверяют стаж работы на последнем предприятии.


2. Общий стаж работы должен составлять не менее 12 месяцев.


3. Возраст клиента. Займ смогут оформить клиенты в возрасте от 21 года до 75 лет.


4. Гражданство. Кредитный продукт предоставляется только лицам, имеющим гражданство РФ.


5. Отсутствие судимости. Ипотеку смогут оформить только граждане без судимости. Отметим, что условный срок также является препятствием для заключения договора с банком.

Несмотря на жесткие требования банка ипотека для пенсионеров, не достигших возраста 75 лет, вполне доступна. В Сбербанке в 2019 году действуют несколько программ кредитования со своими условиями и ставками.

Условия для пенсионеров

При оформлении ипотеки банк учитывает не только возраст пожилого клиента, но и его доход. Высокая вероятность одобрения кредита при получении пенсии на карту Сбербанка, при этом учитывается ее размер. Заемщик обязан будет ежемесячно отдавать в банк плату в размере 40-60% от своих поступлений. Этой суммы должно хватать для погашения обязательного взноса.

Важным условием станет страхование жизни клиента. В силу преклонного возраста этот пункт договора обязателен.

В Сбербанке в 2019 году для пенсионеров предлагаются такие условия оформления ипотеки:

• процентная ставка – от 7,4% (устанавливается индивидуально);


• минимальная сумма займа – 300 000 рублей;


• максимальная сумма кредита – не более 80% от оценочной стоимости жилья;


• скидка 2% при условии оформления ипотеки не более чем на 12 лет;


• обязательный первоначальный взнос в размере от 15 до 25%;


• наличие поручителя (не обязательно, но увеличивает шансы одобрения кредита).

Обратиться за оформлением ипотеки может, как работающий, так и неработающий пенсионер. Но, соответственно, шанс одобрения сделки выше у тех, кто дополнительно получает доход в виде заработной платы, к тому же и максимальная сумма кредитования для таких клиентов больше.

Никаких льгот и преференция для пенсионеров банком в отношении ипотеки не предусмотрено, в Сбербанке такие клиенты пользуются продуктами на общих условиях. Единственным вариантом может стать проведение в 2019 году акций, где предлагается сниженная процентная ставка. Например, при покупке жилья от определенного застройщика или в любой новостройке. Как правило, такие программы проводятся ближе к Новому году.

Ипотечные продукты от Сбербанка

Очень часто пенсионеры обращаются в банк для оформления ипотеки с целью улучшить не собственные условия проживания, а своих детей и внуков. Но еще многие при выходе на заслуженный отдых желают приобрести дачный домик за городом и проводить там летние дни. По последним новостям в 2019 году с учетом всех пожеланий Сбербанк разработал несколько ипотечных продуктов:

1. Готовое жилье. Минимальный взнос в этом случае составляет 15%, максимальная сумма кредитования – не более 85% от стоимости жилья. Максимальный срок для оформления ипотеки – 30 лет, для пенсионеров он будет снижен, а расчет будет вестись от возраста клиента на момент оформления сделки. Минимальная процентная ставка – 9,4%. Погашение кредита производится равными частями весь период действия договора.


2. Новостройки. Для пенсионеров это может стать очень выгодным вариантом приобретения жилья, ведь часто Сбербанк проводит различные акции с пониженными процентными ставками при покупке квартир именно в новостройках. К тому же некоторые застройщики предлагают скидку в 2% от установленной годовой ставки (9,4%).


3. Строительство. Клиенты могут воспользоваться ипотекой для приобретения земельного участка под строительство или покупку земли с уже имеющимися объектами незавершенного строительства.


4. Первоначальный взнос составляет 25%. Ставка – 9,4%. Срок кредитования – до 30 лет. Сумма выдается в 2 этапа, второй раз заемщик получит средства после подтверждения банком факта строительства жилья на участке.


5. Загородное жилье. Условия оформления этого продукта соответствуют условиям ипотеки под строительство. Различие состоит лишь в том, что сумма выдается сразу заемщику. Основным условием в этом случае выступает качество и состояние жилого помещения. Ветхое строение без основных коммуникаций не кредитуется. Минимальная ставка по кредиту – 10,5%.

Независимо от программы кредитования, ипотечные продукты предоставляются только в российских рублях. Каждый вариант ипотеки может быть погашен досрочно без начисления пени и комиссий.

Прежде чем обращаться в Сбербанк для оформления ипотеки для пенсионеров, нужно здраво оценить свою платежеспособность, состояние здоровья, ознакомиться с условиями, действующими в 2019 году, и только тогда принимать окончательное решение. При финансовой нестабильности клиента банк будет начислять от 0,2 до 0,5% от обязательного взноса за просрочку, это также стоит учитывать.