Как организовать ремонт новой квартиры
Ремонт в квартире — процесс долгий, отнимает много времени и сил, но можно поберечь нервы и заранее все предусмотреть.
Вторым ответственным этапом после покупки квартиры в ипотеку является ремонт новой квартиры. Проводить его в значительной степени легче, т.к. не приходится ничего обдирать и ломать, как бывает с жильем вторичного фонда. Однако забот у вас и без того прибавится.
Однозначно ремонт в новой квартире следует доверить специализирующейся на этом виде деятельности компании. Не спешите отдавать предпочтение той фирме, которая запросила за объем работ самую низкую цену. Не поленитесь проверить факт государственной регистрации организации, обратившись с запросом в ИФНС. Мера отнюдь не лишена смысла, если вы собираетесь доверить им немалые суммы денег.
После подписания договора утверждается бизнес план по ремонту новой квартиры и смета на проведение всех работ. Договор предусматривает общую сумму всех работ, сумму предоплаты, порядок оплаты каждого этапа работ и наказания для обеих сторон в случае отклонения от графика. Следите за тем, чтобы все суммы были прописаны, под каждой из них стояла подпись руководителя организации, каждая оплата сопровождалась выпиской квитанции, а окончание этапа работ – подписанием акта о выполнении работ.
Сроки проведения работ по ремонту новой квартиры зависят от ее площади и объемов работ. Для однокомнатных квартир срок может быть 3-4 месяца, для квартир с большим числом комнат – 6-8 месяцев. При этом нужно учитывать, что в период зимы сроки увеличиваются, т.к. квартиры могут еще не отапливаться и время подсыхания тем самым увеличивается.
Начинается ремонт новой квартиры с черновых работ: выравнивание стен, разметка всей электропроводки, прокладывание труб и проводов, укладывание стяжки. Этот этап самый длительный и ответственный. Быстрота работ зависит от точно составленного плана оснащения квартиры. Т.е. вы задолго до ремонта должны определить, что и где будет у вас располагаться, сколько и где будет розеток, кондиционеров, санузлов, где будут располагаться выключатели света, где будет стоять холодильник, находиться вытяжка и т.д. Делается это, в первую очередь, для вашего же удобства, чтобы не пришлось потом захламлять пространство удлинителями.
Следом за черновыми работами идут чистовые: укладка плитки, настил полов, установка плинтусов, поклейка обоев, установка сантехники, розеток, прорезывание отверстий для лампочек, покраска потолков и т.д.
Чтобы весь процесс прошел на положительной ноте, доверяйте ремонт квартир частный проверенным и надежным фирмам. Ознакомьтесь с прайсом, уточните примерную стоимость вашей квартиры, пригласите замерщика, чтобы оценил площади и вероятный объем работ, убедитесь, что вас все устраивает и заключайте договор.
