Налог на землю в 2019 году для физических лиц
Как рассчитывается налог на землю для физлиц в 2019 году
При расчете суммы земельного налога за основу в последние несколько лет берут кадастровую стоимость участка. Кадастровая стоимость ближе к рыночной цене участка, чем инвентаризационная стоимость, которую использовали раньше.
Разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью составляет разы, а то и десятки раз. Поэтому резкий переход с одного вида стоимости на другой при расчете налога оказался бы слишком шокирующим. Чтобы его сгладить, государство ввело понижающий коэффициент. Он растет с каждым годом на 20%, и к 2020 году россияне будут оплачивать земельный налог в полной сумме.
В зависимости от типа земельного участка максимальная ставка налога может составлять 0,3% или 1,5% кадастровой стоимости.
Ставка 0,3% — наиболее распространенная, ее применяют к следующим видам земельных участков:
- садоводческие и огороднические участки, если они не используются для ведения бизнеса,
- сельскохозяйственные земли,
- земля под многоквартирным домом, которая принадлежит собственникам квартир в доме,
- участки, по которым проходят инженерные сети,
- участки, которые используются под государственные нужды.
Все прочие участки земли облагаются повышенной ставкой 1,5%. В основном это земля, которая используется для ведения бизнеса, на которой стоят магазины и супермаркеты, предприятия и т.п. Налог на такую землю редко выписывается на физлиц, поскольку в основном это земли юридических лиц.
Каждый отдельный регион России может применять ставку ниже максимальной и устанавливать региональные льготы по уплате такого вида налога.
Кто пользуется льготами на уплату налога на землю в 2019 году
На федеральном, то есть, общероссийском уровне такой льготой пользуются пенсионеры, которые освобождены от уплаты налога на 6 соток принадлежащей им земли. Если надел превышает эту площадь, с оставшейся части участка придется уплачивать налог.
Освобождены от уплаты налога на землю коренные народы Крайнего Севера, Сибири и Дальнего Востока. Правда, только в том случае, если земля используется для сохранения и развития традиционных промыслов и ведения традиционного образа жизни.
На уровне отдельных регионов льготы на земельный налог в 2019 году могут иметь какие угодно категории льготников. Обычно это инвалиды, Герои России и СССР, ветераны ВОВ, ликвидаторы чернобыльской аварии и т.д.
