Сколько стоит межевание земельного участка с 1 января 2018 года

Межевание – необязательная процедура для владельца земельного участка. Это означает, что законодательного акта, заставляющего собственника пройти ее в принудительном виде, пока не существует. Однако в документации на владение земельной собственностью, должны быть указаны ее границы. После 1 января 2018 года именно эти параметры определяют право владельца на установление знаков разграничения в виде забора или других доступных средств указания пределов земельной собственности.

Стоимость такой процедуры зависит от кадастрового менеджера, к которому обратится собственник надела. Однако при проведении комплексных работ в данной местности, эту процедуру можно пройти и дешевле.

Информация о проведении

Некоторое время назад стали упорно муссироваться слухи, что межевание земельного участка является обязательной процедурой, и если она не будет произведена до конца 2017, после 1 января 2018 года владелец может утратить права на собственную землю. Распространение недостоверной информации привело к тому, что все стали срочно заниматься размежеванием.

При этом уже не глядя на стоимость разграничений, а пользуясь услугами дорогостоящих компаний, обещавших современное прохождение процедуры для регистрации в Едином Государственном реестре прав собственности.

Росреестр, вынужденный давать разъяснения по поводу принятия нового закона, пояснил, что официально обозначенного предельного срока проведения нет нигде. В первую очередь это касается участков с определенными датами покупки и получения, достаточно далекими от сегодняшнего времени. Если законодательно обозначенного срока нет, можно провести положенное межевание и после 1 января 2018 года, не торопясь отыскать кадастрового инженера в списке, опубликованном на официальном сайте Росреестра.

Стоимость такой процедуры зависит от:

• региона проживания (примерно во всех регионах это может стоить около 5000 руб., и только в Ленинградской и Московской областях от 7 тыс. руб. и 10 тыс. руб. соответственно);


• топографической съемки (в районе тысячи);


• подготовки плана (примерно 4 тыс. руб.);


• определения границ земельного участка (в зависимости от объема работ, старт от 2 тыс. руб.).

Выбор специалиста для проведения межевания следует осуществлять сознательно. Приглашенный инженер должен обладать действующим квалификационным аттестатом и быть членом Саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Лучше всего, если он работает в солидной фирме, где больше 3-х работников. Слухи о бесплатном проведении такого рода работ сильно преувеличены, поэтому всем владельцам земельных участков придется проходить через этот этап, с уплатами соответствующих сумм.

Юристы советуют заводить при этом землеустроительное дело, в котором будет указана фирма, занимающаяся работами и собственник земли. В таком случае договоренность будет зафиксирована на законных основаниях. Она станет поводом для обращения в суд, если компания не проведет работ в положенный срок, или не предоставит документы, которые она обязана выдать.

Варианты оплаты и необходимость документа

Санкций за то, что межевание не было осуществлено, не предусмотрено. Росреестр нигде не уведомлял о возможности их введения государством. Процедуру можно пройти в любое время и после 1 января 2018 года. Обязательной она является при передаче участка льготникам местными властями или если собственники намерены выделить доли, произвести пересмотр или передел земельного надела.

Других способов, кроме приглашения кадастрового инженера, в Российской Федерации не предусмотрено.

Пройти эту процедуру придется все равно, потому что эти данные должны присутствовать в кадастровом паспорте, а он непременно понадобится:

• для разрешения спора о собственности, с государством, соседями или собственниками доли во владении;


• для совершения операций купли-продажи или любых других юридических сделок;


• для получения участка (доли) в собственность при законном наследовании;


• при увеличении площади путем присоединения расположенных рядом наделов;


• при сдаче собственной земли в аренду другому собственнику;


• при территориальных ограничениях, которые может налагать присутствие расположенной


• рядом дороги (позволит избежать неприятных инцидентов);


• при решении возводить на своей территории какие угодно строения;


• для составления договора безвозмездной передачи (дарения).

Стоимость проведения работ по межеванию можно уменьшить, если договориться с соседями об одновременном осуществлении (например, в садовом или огородном товариществе).

В этом случае, крупная компания может предоставить оптовую скидку, если объем работ представиться ей довольно значительным, и она заинтересована в его осуществлении. Существующий список региональных кадастровых инженеров позволит осуществить выбор специалиста с более лояльным уровнем оплаты и со степенью квалификации, позволяющей выполнить качественное и быстрое проведение работ по межеванию.